КВАРТИРЫ купить, продать, обменять на лучших условиях | НОВОСТРОЙКИ у нас только надежные партнеры | ВЫБОР РАЙОНА по приоритетам: сад и школы, магазины |
Брежневский период
Кирпичные дома брежневского периода
Серия 1-528КП-40
Одноподъездные девятиэтажные дома серии 1=528КП-40 – строились преимущественно в Московском и Фрунзенском районах. При строительстве таких домов использовался красный либо белый керамический кирпич. На каждо
м этаже расположены пять квартир. Причем две из них – смещены на полуровня относительно остальных. У всех квартир, кроме некоторых однокомнатных, окна выходят на две стороны.
В однокомнатных квартирах – смежные санузлы. В целом такие дома отличаются хорошим качеством строительства,а также приемлемым уровнем тепло- и звукоизоляции. Все квартиры разделены несущими кирпичными стенами.
Этажность |
9 |
Материал наружных стен |
керамический кирпич |
Высота жилых помещений |
260 – 270 см |
Квартиры |
одно-, двух-, трехкомнатные |
Производитель |
разные строительные организации |
Годы строительства |
1964 - 1974 |
Основные районы расположения |
Фрунзенский, Московский |
Серия 1-528КП-41
Один из самых распространенных типов домов второй половины 60-х. Внешне они очень схожи с панельными постройками 606 серии. Лестничная площадка в домах этой серии - коридорного типа и часто соседи обустраивали общий тамбур на две-три квартиры. Планировочные решения разнообразнее, чем в панельных домах того же периода застройки. Комнаты в таких квартирах имели площадь от 10 до
22 кв. м, кухни не более 8 метров. В однокомнатных квартирах чаще встречаются совмещенные санузлы, в больших квартирах, как правило, маленькие, но раздельные.
В трехкомнатных квартирах встречаются проходные комнаты. Отличительной чертой планировок в этой серии являются тамбуры, маленькие кладовки, узкие комнаты и Г образные прихожие.
Этажность |
9 |
Материал наружных стен |
силикатный или керамический кирпич |
Высота жилых помещений |
250 см |
Квартиры |
одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные |
Производитель |
разные строительные организации |
Годы строительства |
1964 - 1972 |
Основные районы расположения |
Фрунзенский, Московский |
Серия 1-528КП-80
При реализации этой серии впервые применено столь популярное и по сей день планировочное решение, когда лестница отделена от парадного подъезда переходом
через балкон. Это одноподъездный дом с двумя лифтами, один из которых - грузовой. Кухни – от 7,6 до 8,5 кв. м,
что для тех лет существенное достижение. Все квартиры имеют лоджии, причем большинство из них – весьма просторные, на два окна.
Этажность |
14 |
Материал наружных стен |
силикатный или керамический кирпич |
Высота квартир |
250 см |
Квартиры |
одно-, двух-, трехкомнатные |
Производитель |
разные строительные организации |
Годы строительства |
1971 – 1976 |
Панельные дома брежневского периода
Серия 1-ЛГ606
Это вторая по массовости жилищная серия образца второй половины 1960-х годов, ее производители – Полюстровский и Кузнецовский ДСК. Эти дома строились с 1967 по 1973 год и отличались улучшенными по сравнению с 602-й серией потребительскими характеристиками. Именно поэтому дома 606-й серии часто строили для ЖСК. Первые этажи во многих домах – нежилые, в них располагаются магазины.
Применительно к этим панельным постройкам, впервые можно говорить о пластике фасадов: со стороны входа в парадную центральная часть секции выступает вперед, образуя выступ с лестнично-лифтовым узлом и двумя однокомнатными квартирами (кухня – 8 кв. м, комната – 15,7 кв. м, прихожая со встроенным шкафом, раздельный санузел).
Лестничная площадка в доме 606-й серии – это темный коридор на шесть или (в некоторых вариантах) семь квартир. Между тем такая конструкция имеет положительную особенность, по достоинству оцененную жильцами: у них есть возможность отделить часть коридора общей дверью. Во всех квартирах, кроме однокомнатных и тех, что расположены на первых этажах, есть балконы. Причем в трехкомнатных квартирах – они на два окна. В домах серии 1-606-Лг в принципе не предусмотрено смежных комнат, однако в свое время этот плюс обернулся минусом – возвратом коммунального заселения.
В концах лестничной площадки-коридора обычно располагаются двусторонние двухкомнатные квартиры (прихожая – 9 кв. м, вместительная кладовка, комнаты – 18 и 13,5 кв. м, кухня – 5,8 кв. м). Кроме этого, обычно на этаже располагается односторонняя двухкомнатная квартира (комнаты – 17,8, 11 кв. м, кухня – 9 кв. м), а также трехкомнатная (в некоторых модификациях вместо нее – две однокомнатные).
Смотрите оригинал материала "квартиры серии 1ЛГ-606" на http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=24
Этажность |
9 |
Материал наружных стен |
бетонные панели |
Высота жилых помещений |
250 см |
Квартиры |
одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные (на первых этажах) |
Производитель |
Полюстровский и Кузнецовский ДСК |
Годы строительства |
1969 - 1973 |
Основные районы расположения |
Фрунзенский, Московский, Красногвардейский, Калининский |
Серия 1-504 Д
Не блещет планировкой: или смежные комнаты, или квартира односторонняя, да и общая площадь квартиры самая маленькая из всех панельных квартир вообще (все та же "трешка" всего лишь 58 метров).
Поэтому они ценятся куда меньше остальных "панелей", но все же больше "хрущевок" - прежде всего за наличие лифта и больших метражей. Правда, есть у них и неоспоримое преимущество: дома этих серий есть во всех районах, и можно подобрать сравнительно недорогое жилье там, где вам хочется.
В квартирах паркетные полы, трехкомнатные квартиры - двухсторонние, с двумя лоджиями. Кухни небольшие (6-6,5 кв.м.).
Главное отличие 504-й серии от "корабля" в том, что окна расположены не под потолком, а на вполне нормальном уровне. И полы не линолеумные, а паркетные.По своей цене квартиры в этих домах чуть дороже "кораблей". А все разнообразие 504-х серий (1ЛГ504, 1ЛГ504Д) мало отличаются по метражу и прочим свойствам, разве что кухня в "просто 504-й" чуть побольше. К явным минусам серии, помимо невеликой площади, можно отнести отсутствие в 1-комнатных квартирах кладовок и встроенных шкафов. Да и с балконами и лоджиями сложно: они могут быть, а могут и не быть(в двух и более комнатных квартирах в коридоре обязательно присутствует встроенный шкаф или кладовка, а лоджия - напротив большой комнаты).
Не слишком удобно в 504-й располагается ванная комната, даже средней величины стиральную машину установить в ней проблематично. Общая площадь квартир, как правило, невелика - 44-45 кв. метров двухкомнатная, 54-58 - трехкомнатная.
Особняком стоит серия 1ЛГ504Д2.
Смотрите оригинал материала " квартиры серии 504" на http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=25
Этажность |
9, 10 (с магазинами в цокольном этаже) |
Материал наружных стен |
бетонные панели |
Высота жилых помещений |
250 см |
Квартиры |
одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные |
Производитель |
Кузнецовский ДСК |
Годы строительства |
1969 - 1993 |
Основные районы расположения |
Московский, Красногвардейский, Калининский, Невский, Приморский |
Серия 1-ЛГ602
Первая девятиэтажная серия домов в Ленинграде, одна из самых ранних брежневок. Производство домостроительной серии 1-ЛГ602 началось на Обуховском ДСК (ДСК-2) в 1966 году и закончилось в начале 1970-х годов. Серия включала в себя пять типов девятиэтажных домов разной протяженности. «Проекты предусматривают применение новых отделочных материалов – керамики, стеклянных плиток, полимеров. Расширена цветовая гамма панелей. Фасады стали более пластичными и выразительными. Многое изменилось и во внутренней отделке зданий. Улучшились (разумеется, по отношению к постройкам хрущевской поры) звукоизоляционные качества перегородок и перекрытий», – писали в газетах о домостроительной серии, призванной стать самой массовой.
Но реальная строительная практика в СССР эпохи развитого социализма серьезно отличалась от того, что рисовалось на ватмане. Одна из удач проектировщиков – светлые лестничные площадки с вытянутым в горизонтальной плоскости окном. Здесь появились лифты и мусоропроводы. Планировки домов не отличались разнообразием. Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже четыре квартиры и, в общей сложности, десять жилых комнат. Таким образом, на одной лестничной площадке дома серии 1-Лг-602 могут размещаться одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с общим числом комнат, кратным десяти («две двухкомнатные + две трехкомнатные», «две четырехкомнатные + две однокомнатные», «одно-, двух-, трех- и четырехкомнатная»). На эти четыре квартиры приходятся также две лоджии (исключение составляют лишь торцевые секции). К числу планировочных недостатков серии можно отнести отсутствие подсобных помещений – есть квартиры без кладовок, а также неудобные кухни: при не такой уж и маленькой площади – больше 7 кв. м – они как бы прижаты к наружной стене монолитной стандартной сантехкабиной (их на стройплощадки привозили уже готовыми), а стена, разделяющая кухню и санитарные «удобства», представляет собой короб, в котором проложены трубы и вентканалы.
Это неудобство стало очевидным сразу, а потому архитектор Сваричевский предложил развернуть лестничные узлы в домах этой серии на 45 градусов. Такая компоновка позволяла расположить на этаже не четыре, а шесть квартир, увеличив при этом площади кухонь и санузлов. Предложение сулило немалый экономический эффект, однако дело ограничилось строительством экспериментального дома на пересечении улиц Будапештской и Турку (бывшая Бассейная ул.) в 1970 году и премией Совета Министров в 1973.
С середины 1970-х годов строились улучшенные модификации серии 1-602У, отличающиеся от прототипа поперечно расположенными ваннами, позволяющими поставить стиральную машину, и увеличенными кухнями.
Смотрите оригинал материала "квартиры серии 1ЛГ-602" на http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=114
Этажность |
9 |
Материал наружных стен |
бетонные панели |
Высота жилых помещений |
250 см |
Квартиры |
одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные |
Производитель |
Обуховский ДСК |
Годы строительства |
1966 - 1973 |
Основные районы расположения |
Фрунзенский, Невский |
Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/news/2015/11/02/224294.html
Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/news/2015/11/02/224294.html
Хотят отобрать квартируНе можете выиграть жилищный спор? По всем вопросам об оспаривании решений судов и заявлений о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов рекомендуем записаться на прием к юристам по телефону: 921-22-28 Читать далее...Боитесь обмана при заключении сделкиюридическое сопровождение сделок: от заключения договора с риелтором до вселения (получения денежных средств), запись по телефону 921-22-28 Читать далее... |
ИПОТЕКА выгодные предложения - для Вас! | СТРАХОВАНИЕ личное, титульное, ипотечное |